導致寫字樓中央空調漏水的原因有非常多，像空調排水的多少是跟室內的空氣濕度在悶熱天時，濕度是相當高的，在空調的制冷管上和冷風吹到的機殼上都會有凝結的水滴制冷管上的水滴會通過排水管流到室外，而機殼上的水滴則會順著機殼流到地上，導致寫字樓中央空調漏水的原因如下：　　

一、室內機安裝不牢固造成移位：室內機固定掛板安裝固定不牢固，時間長了發生移位，導致排水管引出一側位置偏高，造成排水困難。空調故障代碼e5內機過濾網和外機的冷凝器太臟引起的保護，建議先清洗一下。 　　

二、室內機機體的水平位置安裝不當：室內機水平位置安裝傾斜，管路口方向位置過高造成結露水外排受阻。 　　

三、排水管不良：由于排水管老化松弛或折疊成波浪形狀，造成排水不暢。

四、配管上結露水：由于管路上的保溫材料(Material)(應用于工業和建筑)質量太差或過薄，或未完全包裹，當管內制冷劑通過時，引起結露。 　　

五、引出室外的排水管被人為堵住或排水口被贓物堵住，造成結露水沒有辦法排出。 　　　六、熱交換器滴水 　　

過濾網（Filter mesh）贓物嚴重未能及時或過濾網破損，甚至未安裝使用，導致蒸發器粘滿灰塵引起親水鋁箔親水性變差，空調制冷時蒸發器形成的結露水不能及時滴入接水槽內，而是落在接水槽外面，水滴將慢慢從底殼處滲漏滴入室內。空調故障代碼e5電源電壓低于187V，現在的空調都是寬電源設計，但是如果低于這個數字，空調也是不能啟動的。空調系統(system)內氟利昂不足引起室內機蒸發器結冰，冰融化形成的水珠沒有直接滴入接水盤內。 　

七、用手將室內機底部外拉并整體向上托起直至從固定掛板的掛鉤上脫離，另一人查看空調移位的原因：一是固定掛板固定是否牢固;二是空調固定掛鉤是否變形下垂。